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“农业+地产”将成为下一个暴利行业,那农民何去何从? ...

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过去几千年,作为传统行业,农业的运作方式变化很小。但最近几年,随着国家政策的变化,特别是“乡村振兴战略”的提出,农业将迎来空前的剧变。
为什么说“农业+地产”将是下一个暴利行业?

田园综合体、特色小镇、国家级现代农业庄园……近几年农业领域的新名词层出不穷。但总体的方向,就是要挖掘农业的“多功能”,推动农业、林业与休闲、旅游、康养等产业融合,形成综合性发展的态势。

比如去年国家旅游局和农业部就联合印发《关于组织开展国家现代农业庄园创建工作的通知》,提出要建立100个国家级现代农业庄园。
国家现代农业庄园的评定标准是很高的,首先规模要大,如果是种植类庄园不能小于5000亩;其次功能要齐全,住宿餐饮、产品展示、文化展览的场所和设施要完整;此外农业生产的标准化、机械化程度要高。
这样的国家现代农业庄园建成后,只要区位条件好,旅游资源丰富,就能吸引大量的游客,以及有养老、康复需求的客户。周边的商业、地产业也就能顺势发展。
在城市房地产不景气,“农业+地产”还是一片蓝海的背景下,又有国家的政策支持和巨额的补贴支持,农业地产想不成为暴利行业都很难。

“农业+地产”会不会大规模圈地?农民何去何从?

田园综合体、现代农业庄园、特色小镇,这些项目的占地面积都是很庞大的,需要大面积集中的土地;而目前我国大多数农村地区,农民都是分散居住,承包地集中连片的也很少。
因此如果要发展综合体项目,势必会有承包地经营权、宅基地使用权的变动。那么农民会不会受影响呢?

首先,田园综合体、现代农业庄园、特色小镇等项目,对于选址的要求是很高的,不会随意在开展难度大的地方开建,而是尽量选择靠近机场、车站等交通枢纽,并且比较开阔的地带。
其次,这些项目会优先利用闲置资源,比如抛荒的承包地、空心房等,国家实施“三权分置”后,为这些闲置土地的流转打通的障碍,但前提是农民自愿。
最后,农民可以通过“入股”的方式参与到这些项目当中,特别是对于在城市已经有稳定工作和住所的农民,完全可以用老家的闲置土地和房屋来“入股”,项目盈利后即可获得分红。
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土地合理利用是大势所需!土地转流确权是关键。
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别搞一刀切,没脑的人是不会玲活运用!
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没地的人是不是多余着了请问?农村户口
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